Prodej měšťanského domu nám. T. G. Masaryka, Moravská Třebová, 232 m²

Zobrazit všechny fotografie

obrázek 2 obrázek 3 obrázek 4 obrázek 5 obrázek 6 obrázek 7 obrázek 8 obrázek 9 obrázek 10 obrázek 11 obrázek 12 obrázek 13 obrázek 14 obrázek 15 obrázek 16 obrázek 17 obrázek 18 obrázek 19 obrázek 20 obrázek 21 obrázek 22 obrázek 23 obrázek 24 obrázek 25 obrázek 26

Historický měšťanský dům je výjimečná investiční příležitost s okamžitým výnosem. Na severní straně náměstí T. G. Masaryka, v srdci Moravské Třebové, se nachází mimořádná nemovitost spojující stabilní výnos, prestižní adresu a jedinečnou historickou hodnotu. Měšťanský dům č. p. 113/8 je evidován jako kulturní památka ČR a je součástí městské památkové rezervace. Právě zde v roce 1758 přenocovala císařovna Marie Terezie, což dodnes připomíná pamětní deska na fasádě domu. Historie této budovy tak přesahuje běžný rámec investičních nemovitostí a vytváří z ní unikátní objekt s mimořádným potenciálem do budoucna. Celý objekt je plně obsazen nájemníky. Investor získává nemovitost s okamžitým výnosem bez nutnosti hledání nových nájemců či realizace rozsáhlejších oprav. Dům prošel průběžnou modernizací a je ve velmi dobrém technickém stavu. Na září 2026 je plánována výmalba společných chodeb. - rekonstrukce fasády a nová střecha z roku 2010 (kvalitní německý šindel) - konstrukce z kamene a cihel - měděné vyhřívané žlaby a okapy - kompletní rekonstrukce elektroinstalace v mědi (2015, 220/380 V) - veřejný vodovod, veřejná kanalizace - rozvody vody v oceli a pozinku, v bytech plast - rozvody kanalizace v oceli a litině - dřevěná EURO okna na severní straně - dřevěná kastlová okna na jižní straně - celý objekt je podsklepen Dům se sestává z: přízemních nebytových prostor čtyř bytových jednotek 2+1 sklepních prostor půdního prostoru s připravenými přípojkami pro možné další využití Nebytové prostory Přízemí domu bylo po dlouhá léta využíváno jako pobočka MONETA Money Bank. V současnosti zde nadále funguje bankomat v nájmu a zbývající komerční prostory jsou rovněž pronajaty. Nebytové prostory jsou vytápěny plynovým kotlem (stáří cca 10 let) a klimatizací, mají samost. těch. zázemí. V patře se nachází čtyři prostorné byty o dispozici 2+1: 75 m², 66 m², 73 m², 70 m² Každá jednotka disponuje: - koupelnou s vanou, umyvadlem a WC - rozvody vody v plastu - vlastním plynovým kotle (kondenzační, stáří 1-2 r.) s ohřevem vody - kuchyňskou linkou, sporákem, ve dvou bytech také myčkou nádobí - osvětlením, vestavěnými skříněmi - podlahy tvoří kombinace dlažby a parket Ke každému bytu náleží samostatná komora umístěná na společné chodbě a také sklep 9 m2. Všechny byty jsou dlouhodobě obsazeny stálými nájemníky. Dalším potenciálem je půdní prostor, kde jsou již připraveny rozvody vody, odpadů, elektřiny i plynu. Budoucí vlastník má možnost dalšího rozšíření využitelných ploch a zvýšení výnosového potenciálu. Proč právě tento dům? - prestižní adresa přímo na náměstí - kulturní památka s doloženou historickou hodnotou - místo spojené s pobytem Marie Terezie - plně obsazené komerční i bytové prostory - dlouhodobí nájemníci - okamžitý výnos bez dalších investic - velmi dobrý technický stav - možnost dalšího rozvoje v půdních prostorách